Pourquoi un nouveau plancher fait grimper la valeur de votre résidence au Québec

Si vous pensez vendre prochainement, ou si vous souhaitez tout simplement rendre votre maison plus confortable, remplacer un vieux plancher est l’une des améliorations les plus efficaces que vous puissiez faire. Les planchers occupent presque tout l’espace visible de la maison, si bien que cela a un impact majeur sur l’apparence générale.

Depuis quelques années, le vinyle en lattes est désormais l’un des couvre-planchers les plus demandés dans nos maisons. Les raisons sont simples: il est beau, il supporte les dégâts d’eau et il convient à presque tous les budgets.

L’installation reste souvent rapide. Les planchers flottants à clic peuvent être posés sur la plupart des sous-planchers plats, ce qui réduit les coûts de main-d’oeuvre. Toutefois, un sous-plancher bien préparé demeure la clé pour un fini impeccable.

La continuité joue aussi un rôle. Un mélange de matériaux d’une pièce à l’autre donne souvent l’impression d’un intérieur morcelé. Utiliser un seul plancher sur tout le rez-de-chaussée procure un look plus moderne que les acheteurs apprécient.

Qu’en est-il du bois d’ingénierie? Tout dépend de l’épaisseur de la couche de bois franc. Un placage épais autorise au moins un sablage, alors qu’un placage mince doit être traité avec beaucoup de prudence. Vérifiez avant de commencer.

Le confort thermique n’est pas à négliger, surtout pendant nos hivers. Le plancher de vinyle paraît plus confortable à la marche que les tuiles, puis plusieurs collections offrent une sous-couche préattachée qui réduit le bruit.

Le vinyle en lattes est généralement l’option numéro un sous le niveau du sol. Plusieurs planchers de vinyle sont imperméables, ce qui signifie qu’ ils ne gonflent pas en cas d’humidité. Les lattes à âme rigide absorbent aussi les légères irrégularités du sous-plancher.

Les acheteurs remarquent le plancher immédiatement. Un tapis démodé, click to read un plancher abîmé ou des tuiles fissurées donnent l’impression que la résidence a besoin de travaux. En revanche, un plancher uniforme et récent confère à la propriété une allure soignée et lumineuse, ce qui peut aider à vendre plus rapidement.

La céramique et la porcelaine sont extrêmement durables, mais elles peuvent paraître un peu froides à moins d’ajouter un plancher chauffant. Le tapis mur à mur, pour sa part, est chaleureux toutefois il peut absorber l’humidité, donc des tuiles de tapis sur du vinyle représentent souvent un choix plus sûr.

En premier lieu, testez le taux d’humidité de la dalle. Un test facile consistant à coller un carré de plastique au sol une journée ou deux révèle si l’humidité remonte. Réglez les fuites avant de poser quoi que ce soit.

Le plancher de bois franc reste un atout recherché dans les annonces immobilières. Le bois d’ingénierie offre le même look haut de gamme avec une meilleure stabilité dans notre climat. Pour un budget plus modeste, le vinyle de luxe peut offrir une apparence comparable pour moins cher.

Le bois franc peut durer toute une vie, cependant après quelques années, son fini devient terne. Marques, zones ternies dans les endroits passants et couleur démodée: voilà souvent le signal qu’il est temps de le remettre à neuf.

Alors, quel plancher privilégier? Si le matériau authentique ainsi que la possibilité de sabler vous importent, optez pour le bois franc. Si le prix, la résistance aux égratignures ainsi que la simplicité d’entretien sont au sommet de votre liste, un bon stratifié est une excellente option.

L’humidité est aussi un facteur clé. En hiver, l’air intérieur devient souvent très sec, ce qui pousse le bois naturel à se contracter puis des interstices à apparaître entre les planches. L’utilisation d’un humidificateur qui maintient le taux d’humidité à un niveau stable est bénéfique pour vos planchers et aussi votre santé.

Son plus grand atout, c’est son imperméabilité. À la différence du stratifié traditionnel, un vinyle de qualité ne gondole pas lors d’un dégât d’eau. Il s’agit donc d’ un choix idéal pour les pièces humides.

Sa robustesse représente un autre avantage important. Les meilleurs planchers de vinyle sont dotés d’ une finition protectrice capable de résister à l’usure quotidienne, aux taches et aux rayons UV. Les propriétaires de chiens et de chats aiment le peu d’entretien qu’il demande: un coup de balai puis une vadrouille humide le gardent comme neuf.

Transformer un sous-sol en espace de vie est un moyen idéal de gagner de l’espace et de la valeur. Toutefois, un sous-sol comporte des défis particuliers: une dalle de béton, la condensation et des températures plus basses. Le mauvais revêtement peut entraîner de la moisissure, des déformations ainsi que un remplacement prématuré.

Par contre, le bois franc est plus vulnérable à l’humidité ainsi qu’ à l’air sec de l’hiver. Il a tendance à se marquer plus facilement que un stratifié moderne, en particulier avec de gros chiens. L’investissement de départ est également plus important.